La fin du boitage* !
La loi du 2020-105 du 10 février 2020
Dur, dur, pour toute une profession.
Depuis des dizaines d’années et jusqu’à la fin de l’année dernière, le boitage
était (presque) le seul outil marketing pour cibler les prospects vendeurs.
Il est aujourd’hui proscrit et passible d’une amende 1500€
Tout un secteur d’activité qui doit aujourd’hui sérieusement repenser sa façon de travailler.
Le boitage immobilier : levier marketing pour les professionnels immobiliers :
*« Le boîtage est une action marketing de prospection utilisée depuis des années par de nombreux secteurs d’activité proposant des services ou produits sur un secteur donné, et surtout les négociateurs immobiliers et professionnels de l’immobilier en général. C’est en effet un générateur de leads sectorisés très importants pour une agence immobilière sur son secteur d’activité.
Cette technique consiste à déposer dans les boîtes aux lettres des prospectus publicitaires. Dans le secteur immobilier, le boîtage sert à promouvoir les services des agences immobilières mais également et surtout à informer des recherches de biens à vendre sur le secteur car l’agence dispose d’acquéreurs qualifiés. Cela a pour objectif de détecter sur le secteur recherché les potentielles mises en vente des appartements ou maisons et récupérer le mandat avant les confrères ».
Source : Createsiteimmo
Le boitage présentait l’immense avantage d’un ciblage physique et géographique immédiat.
Au-delà de l’impact environnementale, il faut bien reconnaître l’aspect extrêmement chronovore de l’activité et le taux de retour famélique.
Vers un marketing immobilier entièrement digital :
Moins de 10 % des professionnels de l’immobilier
utilisent ce mode de prospection et de communication. L’adaptation au changement est aujourd’hui vitale. Même les plus réfractaires de ce nouveau mode de communication doivent s’y intéresser afin d’apporter de nouveaux services, conserver leurs clients et entrer en contact avec des prospects ciblés et qualifiés.
La digitalisation est devenue une réalité, nous ne pouvons plus nous en passer et tout agent immobilier souhaitant développer son activité ne peut occulter le principe de la « prospection digitale
».
Les agences tentent de franchir le cap, mais la prospection digitale est un monde à part entière
et c’est toute la façon de travailler l’approche du prospect qu’il faut modifier.
A terme, ce nouvel état d’esprit accepté et assimilé, c’est l’image entière de la profession qui devrait changer.
Dans l’urgence, la pige immobilière s’est intensifiée, mais ne représente qu’une médiocre alternative presqu’aussi intrusive que la relances téléphonique.
La prospection digitale
est tout à la fois un art et une technique qui demande un investissement personnel et collectif.
Les procédures sont quelquefois longues à mettre en place mais les outils sont ludiques et les résultats bluffant.
Peu de Centres de formation
proposent un enseignement prise en charge et c’est regrettable, mais ceux qui franchiront le pas prendront une grande et durable longueur d’avance sur leurs concurrents.
Olivier Biard
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